Oordeel Zware ziekte kan verhindering van huisvesting voorkomen

Federaal Hof van Justitie: rechtbanken moeten zorgvuldig controleren bij het huren van een ontberingzaak
Karlsruhe (jur). Verhuurders kunnen niet zomaar een huurder bij de deur zetten in geval van ernstige gezondheidsproblemen. Een huurder na het ontvangen van een bericht bestaan ​​dat hij is blootgesteld bij het verplaatsen van een risico op ernstige schade aan de gezondheid of zelfs dodelijk letsel, moet dit een rechtbank duidelijk zijn en laat Geëvalueerd hulp, het Bundesgerichtshof (BGH) oordeelde op woensdag, maart 15, 2017, in Karlsruhe (Zie: VIII ZR 270/15).

De nu besloten rechtszaak ging over een gepensioneerd echtpaar dat sinds 1997 een appartement met drie en een halve kamer in een meerpersoonshuis huurt. De ruim 80-jarige man heeft een zeer beperkte gezondheid. Hij lijdt ook aan beginnende dementie. Zijn nog steeds opgewekte vrouw zorgt voor hem.

(Afbeelding: pololia / fotolia.com)

De verhuurder claimde echter eigen gebruik en beëindigde de huurovereenkomst. De familie woont ook in het huis van vier familie van zijn zoon heeft de extra ruimte nodig. Na de dood van de huisbaas, achtervolgden de erfgenamen de huisuitzetting van de overleden eigenaar.

De huurders beweerden dat ze niet uit hun gehuurde appartement konden komen. Een beweging zou de dementie van de man verergeren, omdat hij uit zijn normale omgeving zou worden gescheurd. Als het appartement was verloren, zou er geen alternatief zijn dan het verpleeghuis. De vrouw legde uit dat ze haar man moest verlaten of naar het verpleeghuis moest gaan; ze wil niet allebei.

De rechtbank Baden-Baden nam aan dat een verhuizing met de dementerende man in feite gepaard gaat met een dreigende verslechtering van de gezondheid. Niettemin, de rente op de prioriteit van de verhuurder. De krappe levensomstandigheden van de zoon zijn onaanvaardbaar.

Maar zodat de rechtbank niet op de vereiste manier heeft gehandeld met de ontberingen van de huurders, besliste de BGH. Vooral in het geval van een dreigend ernstig nadeel voor de gezondheid of de dood rechtbanken grondwettelijk gehouden hebben om nauwkeurig te overwegen deze ontberingen redenen en om deskundige hulp te nemen als dat nodig is om te voltooien. Het zou de verwachte ernst van mogelijke gezondheidsbeperkingen en andere gevolgen van bewegen moeten evalueren.

De rechtbank had zich daar niet aan gehouden. Het moet daarom nadere feitelijke vaststellingen doen over het specifieke geval, de BGH. Hiervoor verwees hij de procedure terug naar de regionale rechtbank van Baden-Baden. fle / mwo